不可错过，柬埔寨给中国人带来发大财的机会在哪里？

本来这一篇文章，作为剑商会内部资料，只发了部分出来，但是非常受欢迎，于是，这里把全部内容给发出来。

柬埔寨，这几年，尤其是最近两年非常火，一堆人把那边说成遍地黄金，什么开个沙县小吃一年赚上百万美金，更多的房地产中介，更是喜欢组团拉人过去买房。

但是今年下半年以来，媒体声音又急转直下，一堆媒体又在那边炒作柬埔寨完了，没有希望了。

很多人的观点不外乎这么几条：

1、柬埔寨人口太少，没有多大市场（亚洲四小龙怎么发展起来的？）

2、柬埔寨太落后，不适合发展。（新加坡现在发展的很好，你有机会么？）

3、柬埔寨治安差、管理效率低。（回头查查八十年代中国）

真相到底如何呢？

柬埔寨的真正机会，在徽剑看来，对于我们普通人，有这么几点：

一、贸易机会

二、农业机会

三、土地与房产投资机会

四、金融机会

五、旅游业机会

当然实际上投资机会远不止这些，不过这些是我们普通人很容易切入的。

下面就一一给大家道来：

一、贸易机会

贸易机会，其实很简单，就是转口贸易。大家都知道，中国对外出口量大，导致很多国家对华有一些贸易壁垒措施。相对比下，对柬埔寨的贸易壁垒就小很多。

在美国向我们加收的三千亿产品关税面前，很多卖家和企业都受到了不同程度上的影响，为此对出口美国的产品订单急速下降，在高额关税的打压下，有一部分人选择了放弃，然而又一部分就想到了一个好办法，既能够把货物安全送到客户手中，又不会被加收高额的产品关税，那么这个方法就是转口贸易，把你的货物通过第三方地区进行中转到美国，这样就能大大减少产品关税的成本。

如果是直接转口贸易，很容易被原产地认定规则锁定。这个时候可以采取分开模式。我们可以把一些商品，在国内加工成半成品，然后在柬埔寨组装完成，再用柬埔寨名义对外出口。

如果你胆子大，直接通过柬埔寨转口也可以，但是小心被查出来。目前美国在督促柬埔寨查处直接转口贸易。

柬埔寨人虽然技能比较低，但是核心部件在国内生产，国外只是完成组装，或者一些简单部件，相对要求不高的。

其实柬埔寨由于工业发展比较慢，所以柬埔寨的很多商品，例如衣服、鞋子、包包等，都依靠进口，且供不应求。由于信息不对称，所以国内商品贸易大有前景。

二、农业机会

农业是柬埔寨国民经济第一支柱，重视农业发展是柬埔寨政府的国策。柬埔寨人均耕地面积 6 亩多（世界人均耕地面积 4 亩，我国人均耕地面积 1.2 亩），可利用耕地约 670 万公顷，耕种率不足 40%，尚有 400 万公顷有待开发。

柬埔寨的面积比广东省还大，大量的可耕种耕地、可种植林地等，实际利用不到五分之一。而且柬埔寨农业基本是原生态的，缺乏农业科技服务，如果引入中国现在的科技力量，农业产出会比现在搞出太多。

柬埔寨农业一个不好的地方就是这边雨水不均匀，雨季雨水多，旱季几乎没有雨水，但是这个可以通过改善排水系统，采用节水灌溉技术，并不是很难解决的问题。

要知道，中国北方大部分地区，常年缺水。还有无法耕种的冬季存在。

目前柬埔寨蔬菜一半都依赖进口，去柬埔寨种植农业，不光可以满足柬埔寨自己需求，还可以返销国内，出口世界。

给大家看看柬埔寨的菜价：

图片来自金边永旺超市。当然菜市场的价格会低不少。 

三、土地与房产投资机会

这个显然大家都知道，就是投资土地和房产。但是大家投资的时候需要清楚当地的法律和社会习惯。

柬埔寨人更喜欢买地皮，在柬埔寨投资买地皮赚钱的机会远远大于房产。这里是一个永久产权的国家。能买土地，尽可能买土地，不要把中国炒房子的习惯带过来。

目前这边3-5年，房产翻番的不存在。但是地皮翻番的比比皆是。

你买了地皮，也可以自己建房子出租，类似现在国内城市的城中村农民房，简单吧？不但自己可以住，还可以对外出租或者改成酒店。

如果你把手续完善一下，就可以把房子建起来对外分开出售了，还可以办理硬卡。

没错，柬埔寨开发房地产没有中国这么复杂，很轻松就可以成立一个房地产开发公司。

话说我一直都不认同在柬埔寨买房子作为投资，明明有更好的办法，买地皮自己建，成本低多了。一个人的资金不够，可以几个朋友合伙啊。

中国人无法直接在柬埔寨买地皮，但是通过加华信托等代持，或者成立公司，就可以安排多个人合伙购买土地，这种方式可以分散投资风险。柬埔寨的信托公司，可代表外国企业（在柬埔寨境外注册的公司）在柬埔寨持有土地。

四、金融机会

1、存款套利机会

首先柬埔寨的存款利率比中国国内高，一年期的存款利息在5%-6%，柬埔寨的一年期贷款利率一般在10%-12%

相比之下，国内一年期存款利率少的可怜。说白了，在这边存款，比国内更赚钱。但是一定要注意，是定期存款。

操作方法：办理一张商务签证，过来在这边呆上一周左右，办理好存折账户、网银。

柬埔寨的定期存款有个特点，就是必须人亲自过来，无法在网上办理。但是过来也很简单，落地签，加上很便宜的机票。

假如你有70万人民币，在这边换成美元就是10万，在这边每年可以拿到3500-5500美金的利息。比国内高多了。

一、中国银行（香港）

二、嘉华银行 

三、工商银行（金边分行） 

四、柬埔寨大众银行 

五、UCB银行 

六、CAB银行 

七、ABA银行 

2、国际收支安全

因为柬埔寨开立账户，不像其他国家有严格的外汇管制，甚至对账户的监管，也相对比较弱。不会出现像其他国家与地区那种动不动就封帐户的事情出现。

结果就是用柬埔寨的离岸帐户收款，风险远远低于香港或者其他地区。

做国际贸易的公司，其实都应该在这边设立一个贸易公司和收支账户。

柬埔寨的商业经营实体通常分为以下几类：

1、sole proprietorship（相当于我国的个体工商户）

2、partnership（合伙）

3、company（公司）

4、外国公司的branch office（办事处）

5、外国公司的representative office（代表处）。

在柬埔寨的商业经营，大部分通过设立公司开展业务，也有企业根据情况设立办事处、代表处。

代表处可以进行诸如市场调研、参加展览、接洽客户等工作，但不能销售货物/服务，也不能参与制造、加工和建筑活动。办事处可以从事任何允许代表处从事的活动，还可以销售货物/服务，参与制造、加工和建筑活动。

柬埔寨company（公司）分为两类，私人有限公司（private limited company）和公众有限公司（public limited company）。公众有限公司可以向社会公众发行股票。

成立私人有限公司需要准备以下资料：

1、 公司名称

2、 公司类型

3、 资本 （最低1000美元）

4、 公司地址（租赁合同原件）

5、 股东（每位股东提供护照签证签名复印件7份、4x6大头照7张）

备注：护照签证由个人签字，每位股东的大头照由法人签字（蓝色笔）

6、 股东分别份额 例如：A. 50% B. 50%

7、 股东 例如：A. 法人 B. 董事

8、 营业范围

9、 邮箱及电话号码

10、 外国法人和股东必须提供外国居住地址

11、 股东柬埔寨的居住证明

在柬埔寨成立公司有九个关键步骤：

1）为公司找到合适的名称，并经商业登记部批准 （7天/10美元）

2）在商业登记部注册公司（ 30天/420美元）

3）注册公司印章（ 1天/15美元）

4）以公司名义开设银行账户，存入所需的启动资金，并取得银行存款证明（1天/免费）

5）盖章、批准章程及其他注册文件，并登记增值税、专利税、纳税标识号 （30天/100美元）

6) 通知劳工部开始营业和雇佣员工（30天/69美元）

7) 在商业登记部提交公司原始章程和资本存款证明（1天/免费）

8）接受劳工部监察员的检查 （1天/步骤6的一部分）

9）在全国社会保障基金注册 （14天；与前面的步骤一同完成/免费）

公司正式开业运营，但是开业运营后，要注意柬埔寨关于外籍劳工的规定。

柬埔寨实行外国人工作许可管理制度，柬埔寨劳工部负责外国人工作许可证的颁发。工作许可证有效期为1年，可以延期。外国人工作每次合同期限不超过2年。柬埔寨企业雇佣外国专业技术和管理人员，必须每年11月底前向劳工部申请雇佣指标。

在柬埔寨组建新企业时，投资者和企业主平均需要113天的时间才能完成在柬埔寨合法经营新企业的所需程序，并需要花费614美元。

3、人民币汇兑容易

柬埔寨通行美元，这边的资金进退自如，可以快速汇款到世界上任何一个地方。

目前而言，这边兑换人民币的汇率高于国内，这又是一个获利的机会。

柬埔寨法定货币是瑞尔，又称：利尔斯（Cambodian Riel 原符号：CR.；J Ri. 标准符号：KHR）。

柬埔寨国内通行美元，主要交易都是以美元计算的。人民币在这边兑换很方便。

面值                                                   正面                                                           背面

   100瑞尔

500瑞尔 

1000瑞尔 

5000瑞尔 

10000瑞尔 

20000瑞尔 

50000瑞尔 

100000瑞尔 

西哈努克逝世纪念钞 

柬埔寨国家独立60周年纪念钞 

柬埔寨硬币 

100瑞尔 

200瑞尔 

500瑞尔 

5、旅游业是柬埔寨的第二大支柱产业。

柬埔寨目前已开发包括自然景观、历史文化景点、休闲度假胜地在内的旅游景点 2000 余处，著名旅游景区有吴哥古迹、荔枝山、西哈努克港、洞里萨湖、塔山、万谷湖、金边王宫，以及湄公河生态旅游区等。

柬埔寨旅游业其占 GDP 的比例超过 10%，由旅游业带动的相关产业的 GDP 贡献率接近 40%，是亚洲地区旅游业占 GDP 百分比最高的国家之一。

据柬埔寨旅游部估计，如果柬埔寨每年吸引 600 万游客的目标能够完成，则配套酒店容量则需要从目前的 25000 个房间增长至 2020 年的 70000 个房间。

在国内投资民居，真的不如在柬埔寨投资酒店，尤其是搞景点式的酒店或者度假村。

柬政府实行开放政策，没有外汇管制，鼓励外资公司在柬投资旅游产业。对世界绝大多数国家实行免签或落地签政策，简化机场入境手续。

投资优势：

发展旅游配套设施：柬埔寨交通、酒店、餐饮等基础设施并不完善，配套服务不够齐全。柬埔寨政府在金边、暹粒省、西哈努克省等地招商引资，建设开发旅游区，发展旅游配套设施，逐步提高交通、餐饮等旅游配套设施，市场巨大。

酒店客房发展潜力巨大：首都金边，沿海的西哈努克港酒店客房总量严重不足，传统旅游城市暹粒虽有大批酒店，但游客增量很大，发展潜力仍然巨大。

中国人在景点附近开设民居性质的农庄、酒店、甚至开发景点，然后在国内与旅行社合作，很容易推广开来。

柬埔寨的机会，不是在于他人口有多少，而是在于他是一个有丰富未开发资源的独立国家，是一个金融资本特别自由的地方。

我不止在一篇文章说过，柬埔寨会超越新加坡成为新的东南亚金融中心。

这边投资最简单的方法，就是把你的美元资金，在这边找一家大的银行存款进去，做定期存款，每年的年化收益，超过5%，这个收益很高了吧？你要担心风险，这边也有中国银行（利率低一些，也比国内高）！

发现不对的时候，可以最快速度转移。

如果你手上有更多的钱，你就可以选择合适的地方，买块地皮。

如果你是制造业的老板，你就可以在这边成立个后期组装厂。

如果你是做外贸的商人，你可以在这边设立离岸账户和公司。

所以那种只看到柬埔寨一千多万人口、只看到柬埔寨落后一面的人，他们是缺乏这些思维的。

柬埔寨一千多万人口，贫穷的是占多数，但是至少有差不多三百万多人的收入，是不比中国的北上广深收入低，甚至更高。

全球化投资是分享处于不同发展阶段国家和地区增长机会的重要方式。

发达国家家庭全球资产配置目前约为15%左右，而中国家庭的全球资产配置目前仅为4%~5%左右。另外美国和日本全球组合投资占 GDP 比例分别为 53% 和 85% ，中国仅为 2.4% 。聚焦到高净值人群来看，中国的高净值人群全球资产配置比例也并不高。数据显示，全球高净值人士在本国之外配置的资产平均比例为 24%，而在中国，该比例仅为5%。中长期来看，经济发展和居民财富累积到一定程度后，全球化配置也是大势所趋。

本文是《剑商会》内部介绍资料，看完本文，你至少可以做到每年多赚2%-3%的回报了。光这个回报率，就远远超过国内绝大多数基金的回报了。

实用吧？这是剑商会送给大家的机会。