为什么要投资柬埔寨？

柬埔寨投资热的现象早已经是不争的事实，但是仍然有很多人处于观望状态。无非就是对柬埔寨的各方面信息还不熟悉、不了解，心理还保持着怀疑态度。本人来柬埔寨9年，对柬埔寨的规划以及发展趋势有一定的了解，现在就给大家详细解读下柬埔寨的投资环境和房地产业的前景，帮助大家在柬埔寨的投资规避风险，让投资利润最大化。

为什么要投资柬埔寨？

无论在任何地方做任何投资，无非就是考虑一下三点：

第一，资金安全

第二，投资环境

第三，投资回报

一.柬埔寨资金安全（政局稳定是其首要因素）

柬埔寨做为一个君主立宪制国家，在维护国家团结、调节统治阶级矛盾等方面有着关键作用；柬埔寨洪森总理已连任34年，使当地经济发展突飞猛进，国泰民安，深受国民拥护；

而且中柬关系友好，1958年7月19日两国正式建交，长期以来，中国几代领导人与西哈努克国王建立了深厚的友谊，中国全面帮助柬埔寨，从基建、医疗、教育等各方面大力扶持柬埔寨，所以说，柬埔寨的政局是非常稳定的，资金安全，完全可以得到保障；

二：投资环境

1.柬埔寨地理优越

柬埔寨位于东盟十国核心位置，十大邻国，一个核心，东南面与越南接壤，西北和泰国交界，北面就是老挝，柬埔寨位处东盟核心，东盟九国包围，海陆空交通密切串联，造就3小时东盟经济圈。

柬埔寨做为中国"一带一路"政策的重点扶持国，是中国对外发展的重要伙伴与最大受益对象之一，据统计，截至2019年1月24日，中国已向柬埔寨提供64亿美元的合作贷款（约合人民币448亿元）"一带一路"在东南亚的投资额，柬埔寨占比高达50%以上。

同时，柬埔寨也是泛亚高铁经济圈的重要枢纽。预计2020年开通的泛亚高铁东盟部分全长5000公里，对柬埔寨而言，这条铁路将为柬埔寨等周边国家带来超过1000亿美元的对华贸易出口增量，柬埔寨将迎来经济黄金井喷期。 

克拉运河的开通，从中国通往中东的运输油轮航程何时间可以极大缩短。克拉运河开通后，柬埔寨西哈努克港做为克拉运河的中转港口，对于依赖中东地区油气供应的东亚国家极为重要，柬埔寨必将成为亚洲经济新星，柬埔寨的地理位置是得天独厚的，它是一个旅游的天堂、佛教的圣地、更是投资的沃土。

2.柬埔寨经济环境优越

柬埔寨GDP以平均每年7%以上的速度飞越增长，增长速度排名全球第六，亚洲第一，GDP持续增长这么高的国家是值得投资的。

柬埔寨做为东南亚唯一一个以美金计价的国家，汇率风险是不存在的，

同时，柬埔寨不在CRS条例之内，各国政府之间可以相互通报对方公民在自己国家的财产信息，实现居民金融账户信息透明化/（以避免偷税漏税、洗钱等）。

另外，柬埔寨政府多次修改《投资法》为外来投资提供了保障和相对优惠政策，31国零关税，无遗产税，税费低，多项税率得到了优惠甚至减免，企业投资后可享受3-8年的免税期(经济特区最长可达9年)。

最后，外国人可100%独资持股，可享受柬埔寨永久产权。房屋面积无公摊，精装修。

3.巨大的人口红利

70%人口在30岁以下的劳动力大国，人均工资低至182美元/月(不包吃住)

三：柬埔寨投资回报高

投资回报分为两部分，一是租金回报，二是升值空间；

1.租金回报

我们的租金回报率以当地的行情为标准，每年租金回报率以8%来计算，每年升值空间以22%来计算，一年的投资回报能到达30%，也就是说，不到4年的时间，投资就能翻一倍；

据统计，全球租金回报率柬埔寨金边排名全球第四，升值幅度排名第一；

2.升值空间

旅游局数据2018年柬埔寨将接待620万人次的外国旅客，2020年将增至700万人次。届时，旅游业将为柬埔寨创收50亿美元，创造100万个就业岗位。2030年，柬埔寨将接待1500万人次的外国旅客，创收100亿美元，创造200万个就业岗位。大量的人潮涌动刺激当地房产需求,房产供不应求，所以其升值空间巨大。

综上所述，柬埔寨正是现在最火热的海外投资国，得天独厚的地理位置、国际趋势的带动下以及各种优惠政策的扶持，再加上我们优居·柬埔寨对您的投资保驾护航！各位，机会就在眼前，错过柬埔寨的经济黄金期，恐怕只能去非洲投资了...