如何把投资柬埔寨变得就像得到“印钞机”
柬埔寨为何值得被投资？
1.柬埔寨位居东盟核心 黄金位置
东盟总人口6亿人，位居全球第三。GDP总值综合3.1兆元，2030年前有望跃升成全球第四大经济体。柬埔寨位于东盟的核心位置，贯穿东南亚经济共同体，享受经济一体化和区域投资政策优势。
2.享泛亚高铁经济交通辐射
泛亚高铁将为柬埔寨周边国家带来超过1000亿美元的对话贸易出口增量。
泛亚铁路2020年规划通车，在金边畅想亚洲生活圈，推动房价攀升。
2023年，金边东运会，入境柬埔寨，外国人口将越来越多，房价涨幅有更大空间。
3.一带一路桥头堡 中柬合作加速
柬埔寨--中国"一带一路"战略在东南亚的支点与示范。
目前，中国已成为柬埔寨最大贸易伙伴和外资来源国，累计协议投资额已超过100亿美元。中国连续六年成为柬埔寨最大外资来源国。
.中柬关系友好，政商往来密切
2017年习近平欢迎洪森访华并出席"一带一路"国际合作高峰论坛。习近平强调，要深化务实合作，落实好推进"一带一路"建设合作规划纲要。
2018年李克强访柬，出席澜湄合作第二次领导人会议。中方愿同柬方携手合作，继往开来，推动中柬关系不断向前发展，打造中柬具有战略意义的命运共同体。
5.中资企业在柬埔寨投资
"截至2017年10月，中国累计对柬埔寨协议投资125.7亿美元，占柬吸引外资总额的36.4%，是柬埔寨最大的外资来源国，为柬埔寨经济社会发展作出了重要贡献。"
6.中国倾力扶持柬埔寨经济发展
柬埔寨2016年FDI（国外直接投资）占GDP的比重，在东盟十国中排第二，仅次于金融大国新加坡。
7.国家政局 稳定安全
柬埔寨实行君主立宪制，2018年是中柬建交60周年。广为人知的亲华派总理洪森自1985迄今已执政33年，国内政局稳定。中柬友谊源远流长，西哈努克亲王与周恩来总理是挚友，毛泽东主席更是三邀其登天安门，成为登上天安门次数最多的外国元首。
8.美元资产 稳定增值
柬埔寨作为世界第三大美元资产国，亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家。柬埔寨被誉为"东南亚小瑞士"，无外汇管制。美元通货膨胀长期仅2-3%，全球最稳定货币，美元房产成资产配置的优选。
9.人口红利 城市发展源力
2015年金边居住人口共有220万，2030年人口将增长400万，目前全国1500万人口中平均年龄在27岁。
2020年金边将建设成为一座面积375平方公里，城市容纳人口达300万的初步现代化城市；到2030年金边将成为一座面积675平方公里，城市现代化功能齐备，容纳人口500万的国际化大都市。
10.柬埔寨人口发展数据
截至3月份，世界计量表称柬埔寨人口达到1601万人，这远超出老挝的700万人口。柬埔寨人口的优势在于其年轻化的人口组成，柬埔寨70％以上的人口不满34岁。
亚洲时报表示："这意味着柬埔寨与大多数西方国家或发达国家不同，有大量的青年人才和劳动力可供使用，从而帮助国家发展。"
11.外籍人口 高速增长
截止2014年6月，仅中国人持有柬埔寨商务签证就有8万，预计2018年全年柬埔寨常住外籍人口超30万。金边公寓租户中，90%为外国员工，而金边的公寓数量2017年不足2万套，市场公寓需求远远低于供应！！！
12.经济环境数据
流通货币:美元、柬埔寨瑞尔
农业增长4.2%
工业增长9.3%
服务业增长8.8%(商业增长7.7%、酒店和餐饮业 增长13.7%)
金融业增长12.3%;固定资产增长10.9%。通货膨胀率为3%
房地产业增速10-20%(2015年26.2%)
其他(市场自由度较高，整体经济增长保持7%稳 定增长)
13.旅游资源丰富 游客数量暴涨
柬埔寨是东南亚历史悠久的文明古国，旅游资源丰富。旅游业已成为柬埔寨国民经济支柱产业。
2017年，柬埔寨接待外国游客超560万人次，其中中国游客突破百万人次，同比增长45%，成为柬埔寨客源"大户"。预计2018年接待游客600万人次，创收40亿美元外汇收入。
14.永久产权 无遗产税
根据柬埔寨《外国人不动产产权法》，外国人可拥有二层及以上的房屋所有权，获得与本国公民相同的房产产权证，并能自主进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制。
优越的购房政策和宜人的生活环境，让柬埔寨成为财富配置、居住和养老的优选地。
15.柬埔寨GDP增长曲线
2017年柬埔寨的国内生产总值（GDP）为221.6亿美元。柬埔寨的国内生产总值占世界经济的0.04％。从1960年到2017年，柬埔寨的国内生产总值平均为5.73亿美元，2017年创下22.16亿美元的历史新高。
16.经济起飞 亚洲新虎--柬埔寨经济新引擎
亚洲开发银行（ADB）"年度经济展望报告"认定，当今被看好的亚洲新兴国家，是柬埔寨。尤其首都金边，集聚优质资源，先机可见，被誉为30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡，发展前景巨大。
柬埔寨GDP连续7年平均增长率破7%，在10年时间里，以"柬埔寨速度"完成了其它国家近30年的发展建设，经济增速全球瞩目，被誉为"亚洲新虎"。
17.市场回报率高，财富收割机
,总而言之，柬埔寨被评为"最值得投资"的国家。《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，平均高达15％涨幅，2015年更是增长了26.2％，目前均价2500$/㎡，是东南亚首都中价格洼地。金边是全球租金回报率排名第四的城市。
