想投资柬埔寨？别冲动！先看看大佬们怎么说

在全球资产配置呈现"普遍化"的今天

越来越多的高净值人群

开始投身于海外房产投资的浪潮中

柬埔寨

这个曾经亚洲默默无闻的小国之一

正以连续8年超7%的GDP增长速度冠绝全球

成为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一

2018年房价涨幅达16.7%，跃居全球第一

2018年租金回报率达6.92%，排名东南亚第一

一跃成为全球瞩目的 "亚洲经济新虎"

针对日渐火热的柬埔寨房产市场，有人会问去柬埔寨投资靠谱吗？今天太子爷就带大家一起看看投资圈大佬们怎么说！ 

吴小波 买好资产，投穷国家

今天全世界最大的泡沫是什么？人民币！中国的经济总量只有美国的一半多一点，人民币的发行总量却超过了美元发行量。有泡沫是好事，问题是有泡沫以后怎么办？我们拿泡沫买别人家最好的东西，即买好资产，投穷国家。

为什么要投穷国家，因为穷国家往往人口结构年轻化，经济处于高速发展期；而发达国家则开始逐步进入老年化社会，基础设施建设往往已经完工，属于"利好已出尽"的暂时停摆局面。

柬埔寨穷不穷？穷！这个国家人均年GDP仅有1500美元左右，这也容易让大家忽略它的发展潜力，其实它现在已经是整个东南亚甚至亚洲"发展速度"最快的国家，近8年GDP的平均增速超过了7%，这对于柬埔寨来讲是一个了不起的成绩。

任何一个发达国家都是从贫穷走过来的，"穷"有时候是一个优势，意味着这是一个后发展国家，满地都是机会。而柬埔寨，就是这个国家。

//////////

冯仑 在金边闭着眼都能挣钱

万通集团创始人冯仑表示："今天你要想找转型的方向，就去人均GDP三千美元开始往上的地方，像金边闭着眼睛买地做住宅都肯定没问题。"

如今的柬埔寨金边，正处在这样一个阶段。柬埔寨2017年人均GDP是1384美元，预计2023年人均GDP将超2000美元，离"房价增幅放缓线"8000美元还有很长的一段路要走，这其中的那些年，必定是柬埔寨房地产的"黄金十年"。 

历史经验告诉我们：当一个产品价格处于历史低点的时候，它的任何波动都是上扬趋势。$2000-$3500每平米的房价你很难在世界其他国家主要城市核心地段买得到房子，但在金边，你可以做到。

//////////

薛蛮子 我们跑遍了东南亚，最看好柬埔寨

在薛蛮子看来，目前柬埔寨很像80年代的深圳，是一块宝地，房地产还处于非常早期的阶段，有巨大的潜力与空间可以挖掘。 

薛蛮子表示："我们在柬埔寨重点是买地，柬埔寨99%的土地都是永久产权，因此土地的升值几乎是永恒的，因为土地是不可替代的。房价有涨有跌，在中国历史上，所有的地价永远是增加的，地价从来没降过，这个道理在其它国家也是如此。柬埔寨可以购买大量的土地，我们有上万亩的土地，还在继续囤地。"

柬埔寨正处在一个经济上行的阶段，所有的指数都是向上。金边租金回报率普遍在7%左右，这里核心地段的租金回报率达到10%-12%，例如拥有一套100万的房产，一年便可以收10万左右的租金。

//////////

孟晓苏柬埔寨就像二、三十年前的中国

"中国房地产之父"孟晓苏博士曾表示："目前柬埔寨的发展，相当于二、三十年前的中国，而柬埔寨房地产发展优势明显。"

柬埔寨正值改革开放初期，连续8年保持7%的高速增长，同时柬埔寨是一个很年轻的国家，其经济发展实力强劲，加上庞大的中产阶级人群诞生，房地产市场前景不可估量。

随着柬埔寨经济的向上发展，国民在衣食问题基本解决后，就会想要改善住行条件，从而带动未来房地产市场需求。住屋需求增加和城镇化加快将带动土地和房价上涨，可见未来柬埔寨房产发展潜力巨大。

广受各方势力关注和角逐，足以说明柬埔寨房地产市场是全球资产市场一支不可多得的潜力股。

那么，在这一个时代风口，如何把握机会，搭上柬埔寨财富列车？