柬埔寨房租市场报告出炉:金边公寓月租金最高可达6万,西港更高,就问你租不租得起

2019-07-27

国际房产中介机构世邦魏理仕近日发布报告称,柬埔寨首都金边公寓市场供应正从中高端向经济型转型。售价和租金齐涨。

数据显示,金边二季度共有5个公寓项目1393个单元竣工,其中72%为高端公寓。9个项目5853个单元于二季度动工,环比增加281.5%,其中约一半为经济型公寓。各类公寓均价均有小幅波动。其中,中高端公寓售价约为2568美元/平方米和3254美元/平方米,经济型公寓均价为1501美元/平方米。


同时,二季度写字楼供应量微跌,总出租面积约35.9万平方米,租住率由一季度的85.9%微涨至86.5%,各区各类写字楼租金小幅波动。酒店式公寓供应量大幅增加,预计到年底,单元数可达到2990个。

不同类型公寓租金跨度较大,其中顶层公寓的租金可达4000美元至9000美元/月不等。

相比金边,投资热土西哈努克市的租金更高。据房产中介公司21世纪不动产在西港的职员介绍,2017年西港住房出租率开始慢慢增长,2018年大幅增长,目前西港房屋的出租价格涨了5-10倍,位置在市中心附近的租价更高。黄金地段的徐刁海滩地区和双狮圆盘路,已经没有可租赁的房子和土地。

据柬埔寨国土规划建设部的最新报告显示,柬埔寨建筑业2019年上半年总投资额为33.9亿美元,比去年同期的21.5亿美元增长57.5%。报告显示,今年前6个月,建设部向2047个建筑项目发放了许可证,比去年同期的1643个项目增加了24.5%。

报告称,柬埔寨目前有1357座高层建筑(5至54层)和259个新城镇和住宅区。大多数高层建筑和新城都位于柬埔寨首都金边。

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