柬埔寨房租市场报告出炉：金边公寓月租金最高可达6万，西港更高，就问你租不租得起

国际房产中介机构世邦魏理仕近日发布报告称，柬埔寨首都金边公寓市场供应正从中高端向经济型转型。售价和租金齐涨。

数据显示，金边二季度共有5个公寓项目1393个单元竣工，其中72%为高端公寓。9个项目5853个单元于二季度动工，环比增加281.5%，其中约一半为经济型公寓。各类公寓均价均有小幅波动。其中，中高端公寓售价约为2568美元/平方米和3254美元/平方米，经济型公寓均价为1501美元/平方米。

同时，二季度写字楼供应量微跌，总出租面积约35.9万平方米，租住率由一季度的85.9%微涨至86.5%，各区各类写字楼租金小幅波动。酒店式公寓供应量大幅增加，预计到年底，单元数可达到2990个。

不同类型公寓租金跨度较大，其中顶层公寓的租金可达4000美元至9000美元/月不等。

相比金边，投资热土西哈努克市的租金更高。据房产中介公司21世纪不动产在西港的职员介绍，2017年西港住房出租率开始慢慢增长，2018年大幅增长，目前西港房屋的出租价格涨了5-10倍，位置在市中心附近的租价更高。黄金地段的徐刁海滩地区和双狮圆盘路，已经没有可租赁的房子和土地。

据柬埔寨国土规划建设部的最新报告显示，柬埔寨建筑业2019年上半年总投资额为33.9亿美元，比去年同期的21.5亿美元增长57.5%。报告显示，今年前6个月，建设部向2047个建筑项目发放了许可证，比去年同期的1643个项目增加了24.5%。

报告称，柬埔寨目前有1357座高层建筑（5至54层）和259个新城镇和住宅区。大多数高层建筑和新城都位于柬埔寨首都金边。