洪森额外拨款1亿美元加持西港，这份《中国公民旅柬指南》背后有何经济信号？
近日，柬埔寨国务部长兼公共工程和运输部部长孙占托强调，柬埔寨总理洪森决定向西哈努克省额外拨款1亿美元，是为了使西哈努克市取得良性的发展，打造一个良好的环境，成为前来旅游观光游客的"高棉旅游明珠"。
公共工程和运输部部长孙占托于9月9日，率领技术代表团一行视察西哈努克市排水系统施工时，如此表示。
孙占托部长介绍说，柬王国政府通过相关部门的支持，将实施修复西哈努克市22条道路和排水系统的工程，以解决城市洪涝的问题，为2022年柬埔寨作为东道国主办东盟峰会铺路。他指出，关于城市污水处理问题，目前政府已经向中国政府申请无偿贷款来实行上述项目，即兴建污水过滤站和47公里小型下水道，以及连接居民住宅、酒店、客栈和餐厅等下水道之间的连接管道，这个污水过滤和防洪项目要一步一步的进行，因为该项目需要很多的经费。
根据2030年的城市远景规划，柬埔寨政府将西哈努克省定为该国沿海地区的可持续区域发展中心，因为该省的投资和旅游业蓬勃发展。城市规划报告指出，西哈努克城省将成为现代中心化城市，世界上最美丽的海滨度假胜地，多功能经济特区，国际门户和国际娱乐中心。
报告称，该省还将发展成为一个与东盟市场和世界市场相连的国家物流中心和现代化的技术产业中心，整合资源,协调一致，提高人民的生活水平。报告还说道，发展的目标是基于经济，海滩和海岸线的自然资源潜力以及政府主要部门的政策。由于沙滩的旅游潜力对柬埔寨经济很重要，柬埔寨王国政府对国际机场、海港进行了翻新和扩建，成为连接市场的现代化国际门户和高效率的口岸。
西哈努克省的特殊条件使其领先于其他省份，拥有良好的基础设施和地域优势，主要公路，铁路，机场和航线，这是吸引投资的主要因素。（勇平）
无论是悠久迷人的--"高棉的微笑"
或是恢弘壮观的--金边皇宫
还是享誉世界的--西港懒人海滩
魅力四射的柬埔寨
吸引着越来越多的国际游客蜂拥而至
2018年，旅柬国际游客到访量达到620万人次
其中，中国游客200万人次
较2017年增长67%
为了争取到更多的中国游客，柬埔寨更是把握机会，携手中国驻柬大使馆，近日发布《中国公民旅柬指南》，旨在为中国公民在柬学习、工作和旅行提供实用信息，其实就是加大对柬埔寨的旅游宣传
《中国公民旅柬指南》的背后
是旅游业为柬埔寨GDP 作出高达16%贡献
众所周知，旅游业一直被柬埔寨政府誉为"绿色黄金"，热衷发展旅游业的"亚洲经济新虎"--柬埔寨的背后，是过去二十年保持的7％以上的经济增长，而旅游业对柬埔寨国内生产总值贡献每年均为16%，5年来旅游业平均增长14%。柬埔寨由旅游业带动的相关产业的GDP贡献率接近40%，是亚洲地区旅游业占GDP百分比最高的国家之一。
而每年来柬埔寨旅游的人到底有多少呢？不知道大家有没有计算过这个问题？小编查看了一下资料发现--
据旅游部数据显示，2018年，柬埔寨国际游客大约620万人，同比增长10.7％。其中，中国游客约为200万人，与2017年相比增长了70％以上。旅游部预计，直至2020年将有300万中国游客来柬旅游。
300万中国游客将会来柬旅游！从这组数据里太子爷只发现了一件事情，那就是投资商机！而据另一数据显示--
今年前5个月，柬埔寨接待国际游客近288.85万人次，同比增长11.4%。与往年不同，一直是国际游客赴柬旅游必"打卡"景点的吴哥古迹，在上半年的游客数量下降了8.3%，仅为124万人次。相比之下，前往西港等沿海地区的国际游客数量增加了27%，近60万人次。
西港凭借享誉世界的奶粉沙滩、玻璃海水和稀缺海景资源，正崛起成为全球滨海旅游打卡圣地！
与此同时，在中国"一带一路"战略推动下，2019年西港还迎来以下利好：
✔ 金边至西港高速公路动工
✔ 西港计划兴建350新码头
✔ 中国投资28亿帮助西港开发建设深水港
✔ 西港国际机场扩建
✔ 2019年底开采第一滴石油
✔ 西港将建东盟国际会议中心
随着多项利好频出，西港形成了以"港口城市+石油城市+旅游城市+工业城市+政策红利"共发展的良好态势，给当地的短租房市场带来了巨大的流量，为西港房地产市场带来更多的投资机遇。
西港住房紧缺
旅游业火热，具有高附加值的度假房产也随之兴起。而目前西港共有约70家酒店，相当于4千间客房，其中星级酒店只有1千间房而已。旅游部预计，到2030年，西港接待的国际游客约200万人次。因此，为了满足游客增加的需求，西港届时需要增设3万间客房。供不应求的公寓市场让西港房价持续飙升。
三年租金上涨7倍
据金边邮报称，柬埔寨西哈努克港的物业租金在未来几年内可能会因为中国投资者的涌入而飙升。三年前，每月租金介于500到1000美元，现在业主每月可获得5000至7000美元。
房产价值投资洼地
柬埔寨在2018年里，以房产涨幅达16.7%、租金回报率6.92%，荣获双料第一！尽管如此，西港目前的房产均价在1.2-2.3万，房产投资回报率8%-10%，可谓是柬埔寨当仁不让的价值洼地。比较中国北京、广州、上海、深圳不到2%的租金回报率，极具投资价值！
项目效果图
在以上诸多利好的加持下
柬埔寨西港2019年将持续"走红"！
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