盘点2019年柬埔寨金边房地产，这些数据统计一定让你大吃一惊！

时间的指针不知不觉间走到了12月很多人还隐约沉浸在2019开年的喜庆当中没想到转眼就要做年终总结报告 而回顾这一年的起起落落落落落落落落几乎人人都可以独立出版一本《如何暴富经》因为根据不完全统计
大家口中说的最多的一句是

2019正式进入尾声

暴富是没啥机会了

不如来看看2019年金边房产市场的年度关键词

提前预见2020年的发展

好抢占投资财富商机

从此走上人生巅峰呀

年度关键词一：第一

2019年1月23日，胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，联合发布《2018年度全球房价指数》中指出，柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达16.7%。

年度关键词二：年轻

第三次全国人口普查报告出炉，柬埔寨全国1652万人，金边210万人，且平均年龄27岁。商务签证的外籍人士大概有30万多人，随着众多跨国企业的入驻，这个数量还会不断上涨。大量年轻且富足的劳动力人口，对住房的需求日渐增高，金边住宅租赁需求十分强劲。

年度关键词三：轻轨

2019年，金边首条高架城市轻轨项目历时两年的调研工作已完结，根据原计划，轻轨和地铁建设项目计划于2020年开始建设，预计总投资额达8亿美元。

运营通车后，金边将迎来轨道房时代，轻轨沿线区域或将成为房产新热门。

年度关键词四：高速

2019年，柬埔寨第一条高速公路"金西高速"动工开建，第二条高速公路"金巴高速"已完成研究工作。线路通车后，高速公路沿线经济效益将发挥作用，楼市发展也将出现新契机。

年度关键词五：地价

根据财经部的公告，柬埔寨政府已经调整了金边的土地登记税费的征税基点，以便在今年7月开始以新的税基标准征收土地登记、土地转让费。

从这一变化来预计，7月后总体土地价格水平将在当前地价基础上增加30％以上。如此一来，土地价格的上涨势必将推动房产均价的直接上扬！

年度关键词六：供需不足

据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万套住宅，即每年住宅的需求量超过5万套。而2019年，金边建成的公寓数量仅3.1万套，也就是说，金边现有的公寓严重不足，未来也将长期处于供需不平衡的状态。

年度关键词七：石油

洪森总理宣布："柬埔寨将于2020年开采第一滴石油，至于开采第一滴油的具体时间日后将对外正式公布。"

洪森强调，从开采石油资源所获得收入，王国政府决定将用于推动国家基础设施建设，如：道路、水利和电力等的建设，以及在人力资源、教育和卫生领域投资。

届时，金边势必也会享受到这一波福利。

年度关键词八：预算

12月5日，财经部国务秘书尊金雷在参加2020年预算研讨会上表示：首都金边市将获得3.95亿美元的预算资金，剩余约1.67亿美元的预算资金将分配到其他省份。

金边是全国资金预算最多的城市，这也就表明，金边的发展是柬埔寨的重中之重，未来发展潜力十足。

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