第一次柬國買屋就上手
繼上篇"柬國房產Ｑ＆Ａ"，對於想要在柬埔寨購房的海外投資者來說，購房仍是個既期待又怕受傷害的領域，因此小編整理出購屋全攻略，手把手的教導所有大老闆們，只要掌握這些要點，就可以輕鬆進入柬國買好屋、賺大錢!!
一、法律規定事項：
柬埔寨憲法規定，允許18歲以上之外國人購買不動產。憑護照即可自由買賣2層
及2
層以上之柬埔寨物業，並享有永久產權，無遺產稅、無交易增值稅。
二、購屋流程：
1.合同價認購
交付定金 ➡ 持護照簽訂認購協定 ➡ 按照與開發商約定的付款方式繳交房款。
2.簽訂購房合同
與開發商簽訂購房合同及補充協議等，可視個人情況決定是否需要請律師作為
協力廠商公證人。
3.交付
簽訂相關交付協議房屋交付後需繳納每年千分之一的房產稅。
🔗房產稅:
按照市場評估價扣除25000美金的免稅額後的總價計算,100萬一年不到
1000元。
4. 辦理硬卡
房屋交付後即可辦理，稅費為4%，辦理週期約為3~6個月。(按照市場評估
價，非合同價，亦可委託律師及相關機構代為辦理)
5.出租
可委託專業機構 (如柬埔寨利鑫集團等)，仲介費約為半個月至一個月的租金。
6.出售
無增值稅，全程不限售，買方繳納硬卡更名費，買方繳納仲介費。
- 非交付階段有買家願意接手亦可變更協議 。
- 更名費4%市場評估價。
以上就是這次的簡易教程，各位大老闆都學會了嗎???需要更詳細的資訊或是相關的服務的，請找柬埔寨利鑫集團-西港土地開發部，為您服務是我們極大的榮幸。
