重大投资项目不断涌现，柬埔寨4号国道沿线经济飞速崛起

近年来，柬埔寨国内的基础设施正在不断地发展变化，特别是将金边与西哈努克城、贡布、巴域市和波贝等省市连接起来的重要经济交通系统，正不断升级。在这些交通系统中，国道在柬埔寨的投资、生活和运输等各方面的发展起着巨大的推动作用。

而在柬埔寨的国道中，连接着国内重要经济区--金边市和国际深水港口--西哈努克省的东盟道路4号国道一直被视作最有潜力的道路。
4号国道始于首都金边，贯穿实居省，直通西哈努克省，全长232公里。在过去的五年中，4号国道一直吸引着各种土地、住宅、Borey项目和商用自住房地产项目、商场、国际医院以及学校的投资。

金边到实居省一带的潜力4号国道金边到实居省Chbar Morn市路段，正涌现出许多重大的投资项目，例如金边经济特区（PPSEZ）。至2018年底，经济特区内已有377家工厂，为114,173名柬埔寨人提供了就业机会。另外，还有新世界borey项目、商场等等。许多地区更是人潮汇聚，潜力无限。
4号国道沿线的投资项目蓬勃兴起，尤其是房地产项目数量更是显著增长，发展速度远远超过其他高速公路沿线区域。
据最新消息，柬埔寨一家知名公司计划在4号国道上投资一个大型项目，即在干拉省Angsnuol区沿4号国道（26公里）建设一站式服务项目。该一站式服务项目将设立加油站、度假屋、休闲区、餐饮购物等，为国内和国际客户提供服务。 

4号国道沿线道路上，遍布着正在建设中或建设完成的，由柬埔寨、中国和韩国投资的各种项目（尤其是中国项目），包括经济特区、大中小型工厂、仓库，咖啡厅、度假村、农场、加油站、自助餐厅、土地项目和房地产项目等等。
当地人民和投资者似乎看到了4号国道巨大的发展潜力，越来越多的人选择在国道附近购置住宅和投资。
就工业领域而言，4号国道可以被认为是一条沿线上拥有工业和手工业工厂最多的道路。显而易见，临近国道便于将各种货物运输到西哈努克国际港口、金边国际机场和金边市内。大多数投资者都看到了这条道路的潜力，在附近置业投资。
同样，这条道路附近的土地也非常有投资价值，价格可观且近些年来稳步攀升。购置土地可以用来出售或者用于建造工厂、borey项目或房地产项目。 

4号国道沿线土地价格
目前，4号国道5,000平方米以下的土地价格从每平方米300美元到500美元不等，5,000平方米以上的土地价格从每平方米50美元到300美元不等。
通常，土地价格取决于地理位置（靠近或远离城市、城镇或发达地区等）、地形（高原，平原或洪泛区等）、产权形式（硬产权或软产权等）和土地形状等各种因素。
据专家预测，这条道路上的土地价格将在未来三到五年内增加一到两倍，某些地区在接下来的三到五年内甚至可能会增加三到四倍。
4号国道沿线各种各样的投资项目，包括住房项目、经济特区、国际医院、工厂、borey项目、停车场、银行、小额信贷机构、市场、学校、保健中心等配套设施的完善进一步吸引了更多投资，提高土地价值。