金边发展潜力有多大？

近几年，金边的变化真的像开了挂似的！

现在的道路加装了红绿灯，还有监控器。道路又平又宽，之前稀稀拉拉嘟嘟车的街道，变得人车拥挤，柬埔寨也开始患上"首堵"的毛病！

很难想象六七年前，柬埔寨金边市还只是黄土飞扬的小城模样，一点都没有作为一国之都的繁华与昌盛。

如今的金边市，却让所有人都为之惊讶--这里商铺林立，这里车水马龙......随便走进一家当地的西餐厅，里面有许多外籍人士在此用餐，其中也有不少是当地柬埔寨家庭全家人一起出来的，不时可以听到柬文、中文、英文在交错交流。

请不要惊讶，因为这个在外国人看来穷苦、落后的国家，实则已经连续六年GDP增长达7%以上，名副其实"东南亚发展最快的新兴国家"。

当地中产阶层实力正在不断增强，富裕人口数量正在不断增长，金边拥有不可估量的未来。

在金边几家著名的连锁咖啡店里，你常常可以看到明星艺人与政治人物。不会有粉丝会去索要签名与拍照，要知道，在金边大家都是平等的。

外国人在柬埔寨经商的很多，也要尊重当地的习惯，千万别用本国的工作方式和效率来对比这里，否则很容易水土不服而被市场淘汰。

这里拥有数量极其可观的年轻群体，要知道，柬埔寨七成人口数量在35岁以下，人口红利巨大。这部分年轻人，他们的受教育程度或许不高，但是愿意去学习、去追随潮流、去消费，他们是柬埔寨经济发展的中坚力量，同时也是房地产租住需求的强有力引导者。

真正有眼光的人，在别人观望的时候已经提前布局好了。现在想来，其实在柬埔寨金边进行房地产投资已经是一件非常迫切的事了。

自2012年以来，柬埔寨经济的高速发展让当地房地产市场得到了发展的契机，房价更是踏上了上升的轨道。

不敢想象的是，未来金边土地资源的愈发稀缺对于房价的抬升将发挥关键作用。

一些有眼光的投资客，早早的购置了金边核心地段房产，为自己的资产增添一份保障；但也存在相当一部分投资者，购置了当地较为便宜的房产，然而却不断嘲笑市中心的那些高端的顶级项目。

结果可想而知，不是说便宜的项目不好，而是一般所处地段会比较逊色，很难出租和转卖；而那些高端房产项目，所处地段以及城市配套均是一等一的好，不仅升值快，出租率也高，有些楼盘甚至是"秒杀"，这些项目的租金有时甚至可以比拟中国的北上广深核心区。

少数有钱人买房产，上百万美金不眨眼，而多数人，连5万美金都需要筹半天。但不要被这些差距所迷惑，站在更高的维度看如今金边所发生的变化，或许能够让你寻觅得一丝投资良机。